今年以来，铜煤绣园管理中心切实将我为群众办实事作为检验党史学习教育成果的重要标尺，通过积极构建“市场化、专业化、规范化、服务化、标准化”运营体系，让铜煤物业服务成为提升幸福指数、建设美丽铜川、助力多元发展的优质品牌。

 党建领航明方向

该中心坚持把强化政治引领作为筑牢理想信念之基，以打造“红色物业”品牌为主线，切实将党的建设融入到安全生产、经营管理、物业服务、生态建设、素质提升的全过程，持续强化党建领航、党建工作“双融双创”、标准化党支部建设，通过健全完善 “三会一课”制度、民主评议党员制度等制度，开展党史学习教育、传承红色基因、主题党日、党员先锋岗、青年志愿者等活动，做到“一个支部一个堡垒、一名党员一面旗帜”；通过持续深化党支部创先争优、“两优一先”活动，以针对性“下菜单”、各党小组特色化“领菜烹饪”等方式，与新区咸丰路街道办、下高埝社区开展了党建联创联建，实现党建工作联创联建支撑与“居住点+联系点”双联动；“七一”开展“讲政治、强党性、提素质、促发展”主题党日活动，赴陈家山慰问刚升井的一线矿工，参观陈家山煤矿安全警示教育基地中心和红色教育基地照金，重温持续巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，提升了党组织战斗力、凝聚力、向心力。 

安全作业强基础

该中心始终坚持把安全作业作为推动多元发展的有力抓手，严格落实安全生产责任制、规章制度和防范措施。加大了安全工作投入力度，加快小区智慧化建设，重点做好视屏监控系统、智能停车管理系统、四周围墙电子围栏防护系统等的推进工作，强化用电用水、电梯、消防、电动车管理，在园区建立了电瓶车充电车棚2020㎡，确保电动车安全管理使用。切实做好“三防”工作，建立物业管理区域防控体系，以重点区域、低洼易堵地区、地下室、弱电井、水井房、楼顶等部位为重点，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，配备挡水板、防汛沙袋等，消除安全隐患，提高保障能力，为广大住户撑起了安全保护伞。

 创新提质增效益

按照公司“调整、规范、创新、提升”发展思路，围绕优化管理服务模式、实现规范提质增效、推进智能系统创新、建设温馨满意小区等目标任务，通过对照学习标杆企业先进的物业管理模式及经验，加快推进小区专业化、规范化、标准化、智慧化物业管理进程，切实打造优质化、技术化、高效化、便捷化优秀员工团队，做到优化组合，科学配置，规范管理，做到一岗多责、一职多能、多岗联动，扎实开展开源节流、节支降耗、降本增效、修废利旧等活动，经营管理实现了 “两升三降”目标 。 优质服务树品牌。以“住户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无隐患”为工作标准，推出了“3+1”组团管理模式，持续提升服务质量和服务品质；对小区所有居民进行用电户表改造，已完成小区14668户表改造目标任务；投资600余万建成了可同时满足700余辆车使用的电动车充电棚；安装了交通标志标识、道路减速带、划定了临时性停车位、道路标线、加装了电子围栏、悬挂了楼宇标识牌、安装了道闸门禁系统；配备了124套健身器材，建成了2处儿童活动中心、多处商业步行街、便民服务中心，配备了巡视巡查车辆和垃圾运送车辆，实施垃圾分类管理，对园区环境进行了绿化美化，区域绿化率达到40%，形成了“一波清水绕小区，宜居养生在绣园”独特的人文景观，为小区居民打造了 “集人文与景观相融合，生活和休闲相同步”的新家园，增强了住户的获得感、幸福感、安全感。